Đất nền ven KCN Bắc Giang – cơ hội sinh lời cao

Đất thổ cư Khu vực các xã : Cẩm Lý, Vũ Xá, Đan Hội gần ven các khu công nghiệp quy hoạch của Huyện Lục Nam

Đất vị trí giao thông đường xá vô cùng thuận tiện.

– Cách QL 37 chỉ 400m

– Cách KCN Yên Sơn- Bắc Lũng 870ha và Cầu Cẩm Lý sắp làm cầu mới chỉ 2km

– Cách KCN DV Cẩm Lý 444ha chỉ 1km

– Cách Trường cấp2, cấp 3 chỉ 1km

– Cách UBND xã, Chợ Cẩm lý 1,5km

Chuyên đất thổ cư ven KCN Lục Nam, Bắc Giang

Liên hệ ngay 0906.531.886 để được hỗ  trợ

Giá bán chỉ từ 500.000vnd/m2 dành cho nhà đầu tư F0

Bắc Giang vốn được biết đến là thành phố công nghiệp, có vị trí chuyển tiếp giữa các tỉnh phía Đông Bắc với các tỉnh thuộc vùng Đồng bằng sông Hồng và thủ đô Hà Nội; là điểm giao thông quan trọng vận chuyển ở khu vực phía Bắc và là điểm trung chuyển giao thương với tỉnh Quảng Tây – Trung Quốc.

Trong những năm gần đây, thu hút đầu tư của Bắc Giang luôn lọt top đầu các tỉnh thu hút đầu tư lớn trong cả nước.

Từ đầu năm đến nay, tỉnh Bắc Giang đã cấp mới và điều chỉnh cho 183 dự án, tổng số vốn đăng kí mới và bổ sung qui đổi đạt hơn 1.237 triệu USD, tăng 6,6% so với cùng kì năm 2019.

Trong đó cấp mới 86 dự án trong nước có vốn đăng kí 8.274 tỉ đồng và 27 dự án đầu tư nước ngoài (FDI) có vốn đăng kí hơn 330 triệu USD; điều chỉnh 17 dự án DDI, vốn bổ sung 415 tỉ đồng và 53 dự án FDI vốn tăng thêm hơn 529 triệu USD.

Tỉnh cũng đã thu hút được một số dự án FDI lớn như: Dự án nhà máy Shunsin Việt Nam, vốn đầu tư 100 triệu USD sản xuất linh kiện điện tử; dự án Nhà máy sản xuất hợp kim Powerway Việt Nam, vốn đầu tư 50 triệu USD.

Ngoài ra còn có một số dự án lớn của các nhà đầu tư trong nước như: Dự án Sân golf Việt Yên qui mô 140 ha, tổng số vốn đầu tư 1.214 tỉ đồng do CTCP Đầu tư Golf Trường An làm chủ đầu tư ; Dự án sân golf Phúc Tiến (200 ha, hơn 1.137 tỉ đồng) do CTCP golf An Việt Hòa Bình làm chủ đầu tư; Dự án Sân golf và nghỉ dưỡng Bắc Giang (140 ha, hơn 739 tỉ đồng),…

Thời gian vừa qua, nhiều tập đoàn lớn cả trong và ngoài nước như JA Solar, Foxconn, Sumimoto, SamSung,… đã đến khảo sát đầu tư tại Bắc Giang.

Đơn cử, tháng 7 vừa qua, Tập đoàn Foxconn đã có văn bản gửi các cơ quan chức năng Việt Nam đề xuất việc xây dựng ba dự án nhà ở xã hội, trong đó có một dự án tại Bắc Giang.

Cụ thể, Dự án nhà ở xã hội Vân Trung (xã Vân Trung, huyện Việt Yên) có qui mô sử dụng đất hơn 16 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 3.400 tỉ đồng (tương đương 150 triệu USD). Dự án do Công ty TNHH Fugiang đầu tư (chủ đầu tư hạ tầng KCN Vân Trung).

Mới đây, Tập đoàn CapitaLand cũng đã bày tỏ mong muốn được tìm hiểu, nghiên cứu cơ hội đầu tư lĩnh vực khu, cụm công nghiệp và khu đô thị thông minh tại địa phương.

Hay HĐQT Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa thông qua phương án hợp tác kinh doanh từng phần tại Khu công nghiệp (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với công ty con là CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn – Bắc Giang (SBG).

Theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ đồng và phần vốn góp này không vượt quá 80% tổng mức đầu tư dự án. Hai bên sẽ thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng trên phần diện tích 93,5 ha.

Hồi tháng 3/2020, Tập đoàn Vingroup cũng có văn bản gửi UBND tỉnh Bắc Giang đề xuất được khảo sát, nghiên cứu và tài trợ sản phẩm qui hoạch khu đất trụ sở cũ UBND, Thành ủy Bắc Giang (khoảng 1,1 ha) tại phường Ngô Quyền.

Một ông lớn trong ngành bất động sản là Tập đoàn FLC cũng đang triển khai thực hiện nghiên cứu, lập qui hoạch và triển khai một loạt dự án tại Bắc Giang như Dự án Cải tạo nâng cấp trụ sở Trung tâm hành chính cũ thành Khu Trung tâm thương mại; Dự án Khu đô thị thông minh tại TP Bắc Giang; Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở cao cấp Bắc Giang; Dự án Đầu tư xây dựng, kinh doanh, hạ tầng Khu công nghiệp Hiệp Hòa; Dự án Khu du lịch, thể thao, vui chơi giải trí Hố Cao; Dự án Khu du lịch, thể thao và vui chơi giải trí Kiên Lao (Lục Ngạn),…

Ngoài ra, phải kể đến một số dự án qui mô lớn đã và đang triển khai xây dựng như: Dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (Saigontel); dự án Khu đô thị mới Kosy Bắc Giang của Kosy Group, Tổ hợp căn hộ, khách sạn 5 sao Apec Aqua Park (Tập đoàn Apec),…

Hưởng lợi sức nóng từ khu công nghiệp

Bà Nguyễn Hồng Vân, Giám đốc thị trường JLL Việt Nam đánh giá, vị trí chiến lược của Việt Nam, nhất là các tỉnh miền Bắc là điểm mạnh để phát triển bất động sản công nghiệp.

Nguồn vốn FDI từ các công ty nước ngoài đầu tư và các lĩnh vực sản xuất đã giúp cho thị trường bất động sản một số tỉnh miền Bắc phát triển rất sôi động.

Vị chuyên gia này phân tích, thời điểm 10 năm trước, thị trường bất động sản hầu như chỉ phát triển ở một số thành phố lớn như Hà Nôi, TP HCM. Sau đó, bất động sản khu công nghiệp phát triển đã kéo theo sự sôi động của các tỉnh thành vệ tinh như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc.

Đại diện JLL cho biết, hiện có hai nhóm nhà đầu tư nước ngoài khi tham gia vào thị trường Việt Nam. Nhóm thứ nhất là những ông lớn không ngại cạnh tranh, họ thường quan tâm đến các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM.

Nhóm thứ hai là những nhà đầu tư đi vào thị trường ngách, những nơi có tiềm năng phát triển bất động sản thương mại. Bởi khi các nhà máy mở ra kéo theo nguồn lao động và các chuyên gia nước ngoài đến sẽ phát sinh bất động sản nhà ở.

“Đây là những xu hướng mà chúng tôi nhìn thấy, các nhà đầu tư nước ngoài họ đang quan tâm và muốn phát triển ở các thành phố vệ tinh. Trong đó, ngoài Bắc Ninh thì Bắc Giang, Thái Nguyên đang là hai thị trường tiếp theo được các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm”, bà Vân cho hay.

Vị này phân tích, nếu so với Bắc Ninh thì Bắc Giang, Thái Nguyên đang có quỹ đất dồi dào hơn. Cộng với sự phát triển bất độn sản khu công nghiệp đang gia tăng,… thì tiềm năng phát triển bất động sản nhà ở cũng sẽ được thúc đẩy.

“Bắc Giang trong quý I/2021 đứng thứ 5 về thu hút FDI, trong khi năm 2018 chỉ đứng thứ 12 cả nước. Điều này cho thấy Bắc Giang có sự phát triển rất nhanh chóng và vẫn đón nguồn vốn FDI kể cả trong giai đoạn dịch bệnh”, bà Vân nói.

Hiện tại, Bắc Giang chỉ có 8 khu công nghiệp, hầu hết khá mới và non trẻ với tổng nguồn cung chỉ xấp xỉ khoảng 1.000 ha. Tuy nhiên, theo thống kê của JLL, đến năm 2025, Bắc Giang sẽ có thêm 7 khu công nghiệp mới, đóng góp hơn 1.300 ha. Kéo theo đó nhu cầu về nhà ở sẽ tăng lên.

Đánh giá về thị trường bất động sản nhà ở Bắc Giang, vị chuyên gia này cho rằng, đây vẫn là một thị trường non trẻ. Những sản phẩm chính được tung ra thị trường thời gian vừa qua chủ yếu là nhà phân lô và đất nền. Trong giai đoạn sắp tới, đây vẫn là hai phân khúc có tiềm năng phát triển.